浙江省杭州市西湖区的华星时代广场，楼宇鼎立、商圈集聚，无数创新创业的故事每天都在这里上演。这栋已经投用17年有余的楼宇，曾经为阿里巴巴提供了孵化的平台，成为有赞、美图等一系列互联网企业成长的“沃土”。

这个以楼宇为载体的产业园区，以楼聚产，以产兴城，每隔一段时间就有一批企业在此落地生根——刚刚进入初创期的行业“新星”、正在发展壮大的商贸企业，还有国家级专精特新“小巨人”企业……各类企业百花齐放，在有限的面积中，共同书写着这座城市的“财富故事”。

党的二十大报告指出，建设现代化产业体系，坚持把发展经济的着力点放在实体经济上。

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产业园区是实体经济的重要载体，承载着我国产业结构转型、科技突破创新的使命。而集聚在园区中的各类经济主体，便是产业园区最活跃的“细胞”。

在产业蓬勃发展的进程中，始终离不开政策、科技与金融的深度融合。近年来，各家银行机构将园区金融作为服务实体经济的主战场，持续创新金融服务，帮助园区盘活存量资产，为园区企业拓宽融资渠道。

近日，记者来到了浙江省和江苏省，深入杭州、湖州以及无锡多地进行采访调研，见证了兴业银行支持当地产业园区发展的生动实践。

图为浙江省湖州市长兴经济技术开发区。记者 张冰洁 摄

共建“经济森林”　探索“垂直型”产城融合新模式

一座楼宇就是一个“垂直的园区”，一个楼宇集群就是一整片“经济森林”。

在杭州，一栋栋垂直分布的产业园区，打破了人们对传统平铺式园区架构的刻板印象。“楼宇经济”在这里蓬勃发展。

作为一种高效、集约化的经济形态，“楼宇经济”的出现，实现了城市空间的有效利用，开启了“垂直型”产城融合发展模式的探索和实践。

杭州是全国最早提出发展“楼宇经济”的城市，而位于杭州市西湖区的翠苑街道，是杭州市最早的“楼宇经济”发源地。在不足4平方公里的土地上，翠苑街道承载着超万家企业及市场主体，分布着66栋重点楼宇。其中，由浙江大学电气工程学院与翠苑街道联合打造的智能电气技术创新基地便是其培育的典型。

作为一个高新技术产业孵化园，智能电气技术创新基地承载着众多高精尖创业型企业，他们大多处于初创阶段，步入技术研发的关键期。目前，虽然多数企业尚未产生融资需求，但兴业银行杭州分行仍然主动承担起了企业“智囊团”的角色，在公司治理、财富管理等领域给予了专业帮助。

“我们做金融服务，不能只盯着眼前快要成熟的桃子，直接将其摘下放入自己的篮子中。”兴业银行杭州高新支行负责人对《金融时报》记者说，“我们更希望在一片新田园中培育一棵新桃树，亲自浇水施肥，等待其开花结果。”

在兴业银行看来，金融机构不能只做“摘桃人”，更要积极“种桃树”。如今，在智能电气技术创新基地这片“新田园”中，兴业银行杭州分行正在为刚刚入驻的小微企业“浇水施肥”，通过深度参与企业每一个成长阶段，建立起细水长流的合作关系。

截至今年4月末，兴业银行杭州分行金融服务已累计覆盖当地各类园区1264个，服务园区企业客户数达到28702户。

加快数字化转型　打通银企合作“最后一公里”

数字化转型是经济社会的发展大势，无论是产业园区还是商业银行，都在积极拥抱数字化的浪潮。

“我们积极服务园内小微企业，依托市场化园区运营商，创设针对驻园中小企业的线上信用贷款产品，提供有温度的普惠金融服务。”谈及产业园区的智能化改造，兴业银行绿色金融部（战略客户部）相关负责人表示。

2022年7月，在兴业银行杭州分行金融科技的支持下，一款名为“翠企码”的线上助企平台在翠苑街道正式上线投用。推出至今，这款小小的二维码已经走入了杭州市翠苑街道的各栋楼宇，化解了园区企业在日常经营中的无数难题。

“我们在走访企业过程中发现，企业最需要的就是资金支持。”在翠苑街道党工委委员李霞看来，此前，街道内的企业和银行、政府之间经常产生信息不对称等问题，而“翠企码”的出台，让企业“找政策、找资金、找房子、找街道、找服务”这五大高频需求及时得到了满足。

作为一家入驻翠苑街道的专精特新企业，杭州天宽科技有限公司（以下简称“天宽科技”）主要为政府和企业提供网络安全解决方案和数字化服务。自“翠企码”上线运营以来，天宽科技成为各项便捷服务的受益者。

“去年我们发现街道上线了一款‘翠企码’小程序，其中有一个‘找资金’的栏目，我们便在上面联系了兴业银行，提出了信贷申请。”天宽科技副总经理徐宏告诉《金融时报》记者，“有了银行的资金支持，我们发展得越来越顺利，还成功获评了国家级专精特新‘小巨人’企业称号。”

从传统的资金服务到综合赋能，近年来，兴业银行杭州分行积极运用金融科技手段提升园区金融服务的深度和厚度，构建了翠园街道“楼宇经济”良性发展的数字循环生态。

截至目前，通过“翠企码”，兴业银行杭州分行已给予天宽科技主体授信额度2500万元，并通过投贷联动贷款和短期流动资金贷款，助力天宽科技持续深耕信息技术安全和数智化领域，护航浙江数字经济高质量发展。

“翠企码”让企业尝到了甜头，也为兴业银行探索出服务园区经济的数字化新路径。目前，兴业银行已推出“园区金融生态服务平台”。该平台一方面积累园区主体和入园企业的经营数据，为开发主体、产业集群提供更完善的金融服务；另一方面搭建“产业大脑”模块，助力地方政府和园区运营商精准招商。

截至目前，“园区金融生态服务平台”已在19个城市、33个园区完成上线或签约，助力产业园区加快数字化转型。

助力“腾笼换鸟”　从“两高一低”走向“绿色智造”

在“双碳”战略下，产业园区如何走出一条绿色发展新路？走进“两山”理念的发源地——浙江省湖州市，长兴经济技术开发区给出了它的解题思路。

长兴经济技术开发区成立于1992年，经过30余年的发展，已成为长兴经济发展的主战场、高端产业的集聚区、改革开放的新高地。

“曾几何时，这里还是以高能耗、高污染、低效益为主的低端制造业、劳动密集型企业为主。”长兴经开区管委会副主任闵俊告诉《金融时报》记者。随着绿色发展理念的不断深入，园区的经营也向“绿”发展。

一手抓绿色产业园区建设，一手抓园区绿色升级改造，近年来，在兴业银行支持下，长兴经济发展集团有限公司加快推动产业园区“腾笼换鸟”工作，通过引“活水”、清“死水”，向存量资产要空间。

“兴业银行与长兴经开区的合作是广泛而深入的。自2015年合作伊始，兴业银行湖州分行便为园区的建设、开发以及绿色转型升级提供了资金支持。”兴业银行湖州分行相关负责人说，针对长兴经开区绿色转型“腾笼换鸟”的计划，该行的支持有力且持续。

如今，有了长期的信贷资金支持，长兴经开区全力打造以智能汽车及关键零部件为标志性产业链，目前已经形成了以新能源、智能装备、生物医药和数字产业为主的“1+4”产业集群，走出了一条“绿色智造”发展之路。

“在‘腾笼换鸟’的过程中，腾空间和换‘好鸟’缺一不可。”闵俊说，“一方面，园区为传统产业提供了绿色转型的机遇和支持；另一方面，持续腾退不符合要求的高耗能企业，为光伏、储能等绿色企业提供了创新的土地。”

面向园区内的新鲜血液——各类新能源企业，兴业银行杭州分行同样给予了大力支持。

作为长兴经开区内的国家级专精特新“小巨人”企业，浙江天宏锂电股份有限公司是一家专业从事研发和生产经营动力型二次电源的高新技术企业。自2021年至今，兴业银行为企业提供了1亿元的授信额度，帮助企业持续扩展锂电市场。

截至目前，兴业银行杭州分行已与长兴经开区内757户企业建立业务合作关系，累计提供授信支持330亿元。

坚持做“难而正确的事”　让产业园区成为投资高地

产业园区不仅是不动产，更是提供运营服务的综合平台。

“产业园区不仅提供厂房租赁，还涵盖物业管理、能源供给、招商引资、投资孵化等各项服务。”上述兴业银行绿色金融部（战略客户部）相关负责人表示，这些综合的服务场景，也给银行带来了广阔的业务空间。

在江苏，无锡国家高新技术产业开发区（以下简称“无锡高新区”）是无锡经济发展的增长极、对外开放的主窗口。2022年，无锡高新区人均GDP高达33.51万元，位列中国工业百强区第9。

产业发展是园区建设的基本盘。无锡高新区的高质量发展，离不开优质企业的入驻进园。推动更多优质企业在无锡高新区内落地扎根，招商引资便是园区面临的第一道坎。

“在无锡高新区的快速发展期，招商引资是园区建设的重中之重，我们当时便根据政府的招商方案制定了配套的金融服务方案。”兴业银行无锡分行相关负责人告诉《金融时报》记者，“实际上，银行能够为园区招商引资提供的不仅仅是融资支持，还有更加全面、综合的金融服务。”

为帮助无锡高新区提高招商引资和扩大投资的服务水平，兴业银行创新“融资+融智+融商”新模式，通过产业基金，帮助园区解决招商引资时面临的出资难题。

“我们依托兴业银行的存量客户基础，为园区挖掘技术客户、共享有价值的信息资源，为园区重大招商引资项目提供了产业链上下游的配套支持。”上述负责人说。

栽下梧桐树，引得凤凰来。如今，通过招商引资，众多高新技术企业的入驻为无锡高新区注入了新鲜血液，提供了产业转型发展的新动能。接下来，如何让优质企业留得住、发展好，让产业园区真正成为投资佳地、创业福地、发展高地，成为园区未来发展的重中之重。

为提升园区的运营效率，兴业银行支持园区引入“园区金融生态服务平台”，帮助园区实现了运营标准化、管理数字化、服务智能化的飞跃。“虽然这类投资前期投入成本高、见效慢，但作为金融机构，我们还是要坚持去做‘难而正确的事’。”上述兴业银行绿色金融部（战略客户部）相关负责人表示。

近年来，兴业银行无锡分行积极融入无锡高新区建设与发展，发挥“商行+投行”战略优势，有效助力地方政府招商引资、国有资产的增值保值以及优质企业成长，累计服务高新区企业近1400户，其中，授信客户150户，业务融资余额80亿元，包含实体授信客户145户，融资余额达69亿元。

锚定高质量发展目标　加快布局园区金融“新赛道”

产业园区是提升实体经济能级的重要载体，是培育产业新动能的重要平台。经过多年的探索与实践，我国园区经济取得了巨大成就，已经成为推动区域建设、国家经济发展的重要支撑。

据统计，2022年，以国家级经开区、国家级高新区为代表的两类园区GDP总量占全国GDP的比重超过25%。

《金融时报》记者了解到，当下，各家商业银行都将产业园区作为支持实体经济发展的重要抓手，通过制定综合金融服务方案，实现了多地产业发展的创新蝶变。

2022年以来，兴业银行提出“巩固基本盘、布局新赛道”发展策略。在五大新赛道之中，兴业银行将“园区金融”赛道作为布局实体经济高质量发展的关键突破口、落脚点。兴业银行在服务这些园区的过程中，也见证了我国经济社会加速转型、迈入新发展格局的点点滴滴。

据兴业银行介绍，截至2022年末，该行的园区金融资产规模已经超过2万亿元，服务园区及驻园客户接近40万户，在全国各级园区设立了超过160家综合性支行。